ESTUDIO DE ARQUITECTURA

 

Obra nueva | Reformas y renovaciones | Mobiliario| Paisajismo | Renderizado 3D

 

 

1. PROYECTO ARQUITECTURA

 

 

 

ETAPA1 - ANTEPROYECTO

Podemos definir al mismo como conjunto de documentos que reúnen todas las reflexiones, estudios y propuestas para el desarrollo de un proyecto de arquitectura que responda a las necesidades del comitente.

 

 

INCLUYE

 

1. Croquis de ideas preliminares.

2. Memoria de proyecto.

3. Estudio de capacidades constructivas.

4. Estudio e interpretación de programa.

5. Estudio general de costos de construcción.

6. Imágenes ilustrativas.

7. Documentos necesarios para explicar el proyecto. (plantas, cortes y vistas)

 

 

 

ETAPA2 - PROYECTO AVANZADO

Una vez aprobado la ETAPA 1 se comienza el proceso de elaboración de documentación técnica.

Durante este proceso se estudia con cuidado cada detalle de cada uno de los componentes del proyecto, ajustando medidas, definiendo materialidades, sistemas constructivos.

Además se proyectan como elemento importante de cada obra, las instalaciones para poder optimizar su recorrido, reducir costos y minimizar imprevistos.

 

INCLUYE

 

 

1. Documentos gráficos necesarios para la construcción. (plantas, cortes, vistas)

2. Detalles constructivos.

3. Cómputo de materiales.

4. Planillas de puertas, ventanas, muros y suelos.

5. Cómputo de artefactos sanitarios, equipos eléctricos y mecánicos.

6. Estudio de recorrido de instalaciones

7. Estudio de Interferencias.

8. Selección de materiales.

9. Selección de artefactos sanitarios, mecánicos y eléctricos.

10. Cálculos de dimensionado.

11. Una copia del juego de planos necesarios para la construcción. (plantas, cortes, vistas, detalles)

 

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

2.A DIRECCIÓN DE OBRA SIMPLE

 

 

La tarea de la Dirección de Obra es la de velar por la correcta interpretación de los planos, controlar la calidad de la mano de obra y los materiales, tomar las decisiones necesarias para pequeños ajustes y modificaciones necesarios en obra.

 

INCLUYE

 

1. Visita periódica a obra.

2. Control de calidad de materiales.

3. Control de calidad de mano de obra.

4. Controlar el orden y la seguridad en obra.

5. Seguimiento de carpeta de obra.

6. Seguimiento de aprobaciones y tramitaciones.

7. Planificación General.

 

 

 

 

2.B DIRECCIÓN EJECUTIVA DE OBRA

 

Cuando no se cuente con una empresa constructora y se trabaje con contratos separados, se hace necesario el servicio de Dirección Ejecutiva de Obra.

Además de las responsabilidades de la D.O. simple, se suman la planificación general de la construcción: organizar los equipos de trabajo, asesoramiento para la contratación y selección de constratistas, seguimiento de licitaciones, gestión de gremios, control de materiales, control administrativo, pedidos de presupuesto.

INCLUYE

 

1. Visita diaria en obra, 

2. Control de calidad de materiales.

3. Control de calidad de mano de obra.

4. Controlar el orden y la seguridad en obra.

5. Seguimiento de carpeta de obra.

6. Seguimiento de aprobaciones y tramitaciones.

7. Armado y seguimiento de licitaciones.

8. Planificación general de obra.

9. Organización general de gremios

10. Selección de materiales.

11. Organización de gremios.

12. Administración de obra.